{"id":42447,"date":"2025-05-30T10:49:25","date_gmt":"2025-05-30T08:49:25","guid":{"rendered":"https:\/\/www.pricewise.nl\/blog\/?p=42447"},"modified":"2025-07-18T10:44:55","modified_gmt":"2025-07-18T08:44:55","slug":"woningen-met-goed-energielabel-zijn-meer-waard","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.pricewise.nl\/blog\/woningen-met-goed-energielabel-zijn-meer-waard\/","title":{"rendered":"Woningen met goed energielabel zijn meer waard"},"content":{"rendered":"\n

Wist je dat een woning met een groen energielabel (A of hoger) gemiddeld zo\u2019n \u20ac 55.000 tot \u20ac 84.000 meer waard is dan een vergelijkbare woning met energielabel G? Dit blijkt uit recent onderzoek van Brainbay en NVM. In het onderzoek kijken ze naar het effect van het energielabel op de woningwaarde, verkooptijd en hypotheekmogelijkheden. In deze blog lees je hoe dit komt en hoe jezelf het energielabel van je woning kunt verbeteren.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n

Energielabel van een woning<\/a><\/td>Meer hypotheek bij een goed energielabel<\/a><\/td><\/tr>
Energielabel verhoogt waarde van je woning<\/a><\/td>Subsidies verduurzamen van je woning<\/a><\/td><\/tr>
Verduurzamen voor een beter energielabel<\/a><\/td>Tips om je energielabel te verbeteren<\/a><\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n

Wat houdt het energielabel van een woning in?<\/h2>\n

Een energielabel geeft aan hoe energiezuinig een woning is, met een schaal van A+++ (heel zuinig) tot G (onzuinig). Woningen met een groen label (A+++) zijn beter ge\u00efsoleerd en hebben vaak zonnepanelen, warmtepompen<\/a> en zuinige verwarmingssystemen. Daardoor zijn ze milieuvriendelijker \u00e9n aantrekkelijker voor kopers. Woningen met een rood label (G) zijn vaak slecht ge\u00efsoleerd, hebben verouderde verwarmingssystemen en verbruiken veel gas en stroom. Daartussen vind je woningen met gele en oranje labels.<\/p>\n

De laatste jaren is het energielabel steeds belangrijker geworden door stijgende energieprijzen<\/a> en strengere regels rondom duurzaamheid. Ook banken letten steeds vaker op het energielabel bij het bepalen van hypotheekmogelijkheden.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Groen energielabel verhoogt waarde van je woning<\/h2>\n

Het onderzoek laat zien dat een woning met energielabel A of hoger gemiddeld \u20ac 449.000 waard is, terwijl een woning met een vergelijkbaar oppervlak en label G \u20ac 366.000 waard is. Dat is een verschil van zo\u2019n \u20ac 84.000.<\/p>\n

Ook is de woningwaarde van woningen met een groen label sneller gestegen. Sinds 2021 zijn woningen met energielabel A of hoger 23% in waarde gestegen. Dat is een stuk meer dan bij woningen met energielabel G. Die stegen gemiddeld 7% in waarde.<\/p>\n

Bovendien worden woningen met een groen energielabel ook sneller verkocht dan andere woningen. En er wordt bij woningen met energielabel A tot C ook meer overboden. Het verschil tussen de vraag- en verkoopprijs ligt rond de 2%, wat neerkomt op zo\u2019n \u20ac 10.000 tot \u20ac 12.000. Bij woningen met energielabel G wordt gemiddeld zelfs \u20ac 2.000 minder betaald dan de vraagprijs, maar toch wordt ook hier bij ongeveer 4 op de 10 verkopen w\u00e9l boven de vraagprijs geboden.<\/p>\n\n\n\n

Verduurzamen voor een beter energielabel<\/h2>\n

Verduurzaming betaalt zich vooral uit als je woning een rood energielabel heeft. Uit onderzoek blijkt dat een verbetering van een huis met energielabel G naar C kan leiden tot een waardestijging van ruim 11%. Je woning wordt dus daadwerkelijk meer waard en daarnaast bespaar je ook op je energiekosten. Het loont dus om bijvoorbeeld te investeren in isolatie en zonnepanelen.<\/p>\n

Ook stappen richting een groen energielabel zorgen voor een waardestijging: een sprong van label F naar D levert gemiddeld een waardestijging op van 7,8%, voor een woning die van label D naar C gaat is dat 2,9%.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Meer hypotheek bij een goed energielabel<\/h2>\n

Sinds 2024 hangt je maximale hypotheek mede af van het energielabel van je woning. Hoe beter het label, hoe meer je mag lenen. Het maakt niet uit bij welke bank of andere kredietverstrekker<\/a> je je hypotheek afsluit. In sommige gevallen betaal je voor de hogere hypotheek wel een kleine risico (rente) opslag, maar bij sommige banken weer niet.<\/p>\n