Bij verkoop of verhuur van je woning is een energielabel verplicht. Je vraagt dit aan bij een gecertificeerde energieprestatieadviseur (EP-adviseur). Die komt langs om je woning te beoordelen. Op deze pagina lees je hoe je een energielabel aanvraagt.
In het kort:
- Een energielabel is verplicht bij verkoop, verhuur en oplevering van je woning.
- Online aanvragen kan niet meer, een EP-adviseur bezoekt je woning altijd zelf.
- Kosten: gemiddeld € 250 tot € 350, afhankelijk van je woningtype
- Houd rekening met een doorlooptijd van ongeveer 2 weken vanaf het maken van een afspraak tot ontvangst van je energielabel
- Zonder geldig label bij verkoop riskeer je een boete van € 550.
Wanneer moet je een energielabel aanvragen?
Je hebt een energielabel nodig op het moment van verkoop, verhuur of oplevering van je woning. Staat je huis al te koop of heb je een huurder gevonden? Dan moet je het label vóór de overdracht kunnen overleggen.
Is je label ouder dan 10 jaar? Dan is het verlopen en heb je een nieuw label nodig. Heb je de afgelopen jaren flink verduurzaamd? Dan is een nieuw label aanvragen slim, ook als het oude energielabel nog geldig is. Een hoger energielabel kan je woning aantrekkelijker maken voor kopers en de verkoopwaarde verhogen.
Misschien heeft je woning nog een geldig energielabel. Dat check je gratis en binnen een minuut via energielabel.nl met je postcode en huisnummer. Staat er een geldig label? Dan hoef je geen nieuw label aan te vragen, tenzij je woning sinds die tijd flink is verduurzaamd.
Welke energielabels zijn er?
Energielabels lopen van A++++ tot en met G. A++++ is zeer energiezuinig en G zeer onzuinig. Sinds 29 mei 2026 kan op het nieuwe energielabel ook A0 staan. Deze aanduiding is bedoeld voor emissievrije nieuwbouwwoningen die aan specifieke voorwaarden voldoen. Lees meer over de verschillende energielabels en wat ze betekenen.
Is een energielabel aanvragen gratis?
Nee. Een energielabel aanvragen kost geld, omdat een EP-adviseur je woning altijd zelf moet bezoeken. De kosten liggen gemiddeld tussen de € 250 en € 350.
Hoe vraag je een energielabel aan?
Tot 2021 kon je een energielabel online aanvragen. Dat kan niet meer. Een gecertificeerde EP-adviseur moet je woning altijd zelf bezoeken en beoordelen. Volg deze stappen:
- Check of je al een geldig energielabel hebt via energielabel.nl. Past het label nog bij je woning? Dan hoef je niets te doen. Heb je je woning flink verduurzaamd? Dan kan het slim zijn om een nieuw energielabel aan te vragen.
- Heb je nog geen geldig label? Zoek dan een EP-adviseur bij jou in de buurt. Controleer via het Centraal Register Techniek of de adviseur gecertificeerd is.
- Vraag minimaal twee offertes aan: de prijs varieert per adviseur en woningtype.
- Plan de afspraak: de adviseur is gemiddeld 1 tot 2 uur bij je thuis en bekijkt onder andere de isolatie, ramen, verwarming en ventilatie.
- Ontvang je energielabel: de adviseur registreert het label in EP-online en je ontvangt een pdf. Op het label vind je onder andere de energieprestatie van je woning en informatie over verduurzaming. Het energielabel is 10 jaar geldig.
Wat kost een energielabel aanvragen in 2026?
De prijs hangt af van je woningtype, de beschikbare documentatie over je woning en het uurtarief van de adviseur. Heb je bouwtekeningen, facturen van isolatiewerkzaamheden of andere documentatie bij de hand? Dan heeft de adviseur minder tijd nodig en betaal je minder.
| Woningtype | Gemiddelde kosten |
|---|
| Appartement | € 250 – € 280 |
| Tussenwoning | € 260 – € 310 |
| Vrijstaande woning | € 290 – € 350 |
Waar vind je een gecertificeerde EP-adviseur?
Alleen gecertificeerde EP-adviseurs mogen een energielabel vaststellen en registreren. Een overzicht van erkende bedrijven vind je via het Centraal Register Techniek op zoeken.centraalregistertechniek.nl. Zoek op 'Energielabel voor een woning' en filter op jouw regio.
Vraag bij meerdere adviseurs een offerte aan. De prijs en beschikbaarheid verschillen per adviseur, zeker in drukkere periodes.
Wat als je het niet eens bent met je energielabel?
Denk je dat je energielabel niet klopt? Neem dan eerst contact op met de EP-adviseur die het label heeft opgesteld. Die kan uitleggen welke gegevens zijn gebruikt. Komen jullie er niet uit? Dan kun je contact opnemen met de certificaathouder van de adviseur.
Hoelang duurt het aanvragen van een energielabel?
Gemiddeld duurt het 2 weken vanaf het maken van een afspraak tot het ontvangen van je label. In drukke periodes, zoals de lente en het najaar, loopt dit op. Plan het aanvragen minstens 3 weken voor de beoogde overdracht. Wacht je te lang, dan riskeer je dat de verkoop of verhuur vertraagt.
Wat als je geen energielabel hebt bij verkoop?
Verkoop of verhuur je je woning zonder geldig energielabel? Dan riskeer je een boete van circa € 550. Voor bedrijven is dat het dubbele. Bij verkoop moet het label vóór de overdracht beschikbaar zijn. Bij verhuur geef je het label aan de nieuwe huurder. Schakel daarom op tijd een EP-adviseur in.
Wanneer heb je geen energielabel nodig?
Niet iedere woning of elk gebouw heeft een energielabel nodig. Er gelden bijvoorbeeld uitzonderingen voor vrijstaande gebouwen tot 50 m² en woningen die minder dan 4 maanden per jaar worden gebruikt én weinig energie verbruiken. Bekijk bij Rijksoverheid welke uitzonderingen er gelden.
Veelgestelde vragen over energielabel aanvragen
Wat moet ik klaarleggen voor het bezoek van de EP-adviseur?Zoveel mogelijk documentatie over je woning: bouwtekeningen, facturen van isolatiewerkzaamheden en informatie over je
cv-ketel,
zonnepanelen of
warmtepomp. Hoe meer je bij de hand hebt, hoe sneller de adviseur klaar is. En hoe minder je dus betaalt.
Geldt mijn energielabel ook als ik verhuur aan een nieuwe huurder?Ja. Bij nieuwe verhuur of verlenging van een huurovereenkomst heb je verplicht een geldig energielabel nodig.
Kan ik mijn energielabel ook gebruiken om mijn woning te verduurzamen?Ja. Op het label staan ook aanbevelingen voor verduurzaming op maat. Je leest welke maatregelen in jouw woning het meeste effect hebben.
Energielabel geregeld? Vergelijk meteen je energiecontract